Page 223 - 4830

- дані про інженерне облаштування земельної ділянки та про об’єкти
нерухомого майна, що на ній розташовані;

- дані про ціни продажу (оренди) подібних земельних ділянок, що
склалися на ринку на момент оцінки;

- дані статистичної звітності.
При проведенні експертної оцінки належить використовувати не менше

трьох методичних підходів, причому обов’язковим є застосування

методичного підходу, який заснований на нормативній грошовій оцінці.

Серед інших підходів, які можуть бути застосовані, перевагу надають тим,

які створені на найповніших відомостях про земельну ділянку.

Вартість земельної ділянки визначають виходячи з її характеристик та

властивостей, правового режиму, місця розташування, а також із

врахуванням кон’юнктури ринку. Оцінку виконують згідно зі стандартами.

Стандарт оцінки – це нормативно-правове поле, в якому працює оцінювач,

методологічна база його діяльності, процедури, які використовує оцінювач, а

також форми подання результатів.

10.2 Умови залучення експертів, їх права та обов’язки

Для виконання робіт з оцінки земельних ділянок юридична особа

залучає експертів, які є юридичною особою в трудових відносинах.

Умови та обставини, за яких участь експерта в здійсненні оцінки стає

неможливою:

- якщо експерт є засновником, власником, акціонером чи посадовою

особою юридичної особи, на замовлення якої оцінюють земельноу ділянку,

або є фізичною особою, яка має майновий інтерес в об’єкті оцінки, або

перебуває у близьких родинних зв’язках із зазначеними особами;

- якщо замовником є юридична особа, яка відносно юридичної особи, що

виконує роботи з оцінки, виступає засновником, власником, акціонером,

кредитором, страховиком.

Експерт має право:

216