Page 31 - 6811

складаються під впливом попиту та пропозиції. Ціна власності

змінюється в результаті взаємодії попиту і пропозиції: зростає
перевищенням попиту над пропозицією (і може перевищити вар-
тість за витратами) і знижується у разі перевищення пропозиції
над попитом (іноді до рівня, нижчого від вартості за витратами),

причому і в тому, і в іншому разі не обов’язково пропорційно.
Принцип зміни (change). Ситуація на ринку постійно
змінюється. Зміна політичних, економічних та соціальних сил,

технічної сфери діяльності підприємства впливає на кон’юнктуру
ринку і рівень цін. Підприємства з’являються, змінюють профіль,
починають випускати іншу продукцію, закриваються. Поява но-

вої, більш прогресивної технології виробництва може різко під-
вищити вартість підприємства.
Життєвий цикл підприємства проходить через стадії народжен-

ня, зростання, стабілізування та занепаду. Від того, в якій стадії
життєвого циклу перебуває підприємство або його навколишнє при-
родне середовище (район, місто, галузь), залежить його вартість:
якщо в стадії зростання – вартість буде вища, якщо в стадії занепа-

ду – нижча. Всі ціноутворювальні фактори змінюються з часом. З
цієї причини оцінювачі оцінюють вартість підприємства станом на
конкретну дату (дату оцінки). Принцип зміни говорить: вартість пі-

дприємства постійно змінюється під впливом зміни внутрішніх фак-
торів, а також навколишнього природного і ринкового середовища.
Принцип найбільш ефективного використання (НЕП).
Принцип НЕП, що об’єднує всі інші принципи оцінювання вар-

тості, є основним принципом, який визначає вибір факторів і ха-
рактеристик бізнесу, що впливають на ринкову вартість підпри-
ємства. Він служить основою для формування постулатів про ви-

користання об’єкта при аналізі розглянутих вище принципів оці-
нювання інших груп і синтезує висновки за підсумками даного

розгляду, що стосуються НЕП даного об’єкта.
Цей принцип застосований у всіх випадках оцінювання рин-
кової вартості бізнесу (зокрема, для цілей реструктуризації). При
оцінюванні вартості підприємства «як діючого» без урахування

можливих змін, як і при будь-якому процесі оцінювання, що ви-
користовують неринкові види вартостей, даний принцип не за-
стосовується.

31