Page 64 - 4563

4. За якими елементами порівнянь встановлюються
поправки на відмінності у характеристиках земельної
ділянки?
5. На основі яких принципів визначають поправки на
відмінності у характеристиках земельної ділянки?
6. Вкажіть формулу, за якою визначають скориговану
ціну продажу подібної земельної ділянки в методі зіставлення
цін продажу.
7. Як визначають кінцеву величину оцінної вартості
земельної ділянки в методі співставлення цін продажу?
8. Яким чином виконують порівняння при недостатній
інформації про ціни продажу подібних земельних ділянок у
конкретній зоні?
9. В яких випадках використовують метод капіталізації
доходу (земельної ренти) експертної грошової оцінки
земельних ділянок?
10. Як визначається щорічний прибуток від оренди в
методі капіталізації доходу?
11. Яким чином щорічний прибуток від оренди може
бути переведений у вартість земельної ділянки?
12. Вкажіть найпростіший спосіб визначення ставки
(норми) капіталізації.
13. Вкажіть найбільш поширений спосіб визначення
ставки (норми) капіталізації.
14. Що Ви розумієте під капіталізацією доходу?
15. Які Ви знаєте методи капіталізації доходу?
16. Від чого залежить вибір конкретного методу
капіталізації доходу?
17. Охарактеризуйте алгоритм методу капіталізації
доходу при визначенні вартості земельної ділянки.
18. Вкажіть формулу, за якою визначають оцінну
вартість земельної ділянки при прямій капіталізації чистого
доходу.
19. Що Ви розумієте піл ставкою (нормою) капіталізації?

61