Page 61 - 4563

Таблиця 4.4 – Оцінка земельної ділянки методом
співставлення цін продажу
Показники Ділянка, що Земельні ділянки, що порівнюються
оцінюється
№1 №2 №3
Площа 3525 2 906 3 731 2 560
земельної
2
ділянки, м
Ціна продажу, грн. 31 240 36 415 39 680
Ціна 1 кв. м., грн. 10,75 9,76 15,50
Правове власність власність власність власність
відношення
Поправка: % 0 0 0
Грн. 0 0 0
Відкоригована 10,75 9,76 15,50
ціна, грн.
Умови продажу типові типові типові типові
Поправка: % 0 0 0
Грн. 0 0 0
Відкоригована 10,75 9,76 15,50
ціна, грн.
Дата продажу 02.2014 06,2012 10,2012 10,2012
Поправка: % +12 +10 +10
Грн. +1,29 +0,98 +1,55
Відкоригована 12,04 10,74 17,05
ціна, грн.
Місце В Б В А
розташування в
плані
Поправка: % +8 +5 +9
Грн. +0,96 +0,54 +1,53
Відкоригована 13,00 11,28 18,58
ціна, грн.
Фізичні задовільні сприятливі задовільні сприятливі
характеристики
Поправка: % +7 +3 +7
Грн. +0,91 +0,34 +1,30
Відкоригована 13,91 11,62 19,88
ціна, грн.
Існуючі вимоги Для Для Для Для
до використання обслуговування обслуговуванн обслуговування обслуговування
та забудови торгово- я майстерні виробничих магазину і кафе
ділянки офісного центру приміщень
Поправка: % +4 +3 +6
Грн. +0,56 +0,35 +1,19
Відкоригована 14,47 11,97 21,07
ціна, грн.
2
Середнє = (14.47 + 11.97 + 21.07)/3 = 15,84 грн./ м

59