Page 60 - 4563

Порядок виконання роботи
1. Розрахувати ціну продажу земельної ділянки
методом зіставлення цін продажу подібних земельних
ділянок, використовуючи формулу (4.1). Вихідні дані наведені
в таблиці 4.1.
2. Розрахувати ціну продажу земельної ділянки
методом капіталізації доходу (земельної ренти),
використовуючи формули (4.5) – (4.8). Вихідні дані наведені в
таблиці 4.2.
3. Розрахувати ціну продажу земельної ділянки
економічним методом (метод залишку для землі),
використовуючи формули (4.11) – (4.14). Вихідні дані
наведені в таблиці 4.3.

Контрольний приклад № 1
розрахунку ціни продажу земельної ділянки методом
співставлення цін продажу (за вихідними даними варіанту
№ 20) наведено в таблиці 4.4.
Показники (правове відношення, умови продажу, дата
продажу, місцерозташування в плані населеного пункту.
фізичні характеристики, існуючі вимоги до використання та
забудови земельної ділянки) прийняти умовно.

Контрольний приклад № 2
розрахунку ціни продажу земельної ділянки методом
капіталізації доходу (земельної ренти) за вихідними
даними варіанту № 20
2
С = 12 * 12 = 144 грн м в рік;
Ц О = 144 * 2633 = 379152 грн.;
Д О = 379152 – 330625 = 48527 грн.;
Ц КП = 48527\0,125 = 388216 грн.;
Ц ЗА = 388216 – 85214 = 303002 грн.,
2
в т.ч. за 1 м2: 303002\13981 = 21,67 грн./ м .

58