Page 64 - 6811

5. Які методи входять до складу порівняльного підходу?

Дайте їхню коротку характеристику.
6. Надайте систему показників, необхідних для застосування
порівняльного підходу?
7. Наведіть приклад порівняльного підходу та вкажіть умо-

ви, за яких можливе його застосування.
8. Назвіть критерії вибору аналогів для оцінювання акціонер-

ного бізнесу.
9. Окресліть сферу застосування та поясніть особливості
використання порівняльного підходу до оцінювання бізнесу.
10. Надайте приклад оцінювання за порівняльним підходом,

вкажіть переваги даного підходу для конкретного об’єкта оці-
нювання.

ТЕМА 4. ДОХІДНИЙ ПІДХІД ДО ОЦІНЮВАННЯ

БІЗНЕСУ ТА НЕРУХОМОСТІ

4.1. Теоретичні основи дохідного підходу при оцінюванні бізнесу.
4.2. Метод прямої капіталізації доходу. Метод дисконтування
грошових потоків.

4.3. Визначення ставки дисконту та ставки капіталізації.
Контрольні запитання для перевірки знань.

4.1. Теоретичні основи дохідного підходу при

оцінюванні бізнесу

Дохідний підхід базується на принципі граничної корисності,
який полягає у виборі інвестором найбільш прийнятного співвід-

ношення прибутковості та ризику. Прибутковість у цьому кон-
тексті виражається дисконтованими майбутніми надходженнями,

а ризик включено у ставку дисконтування.
Дохідний підхід є сукупністю методів, які дають змогу оці-
нити вартість об’єкта на основі його потенційної здатності при-
носити дохід. При оцінюванні з позиції дохідного підходу голов-
ну роль відіграє дохід як основний фактор, визначаючий величи-

64