Page 25 - 6811

для однієї певної (виробничої) функції, і його споживчу вартість

оцінюють методом виділення з вартості всього бізнесу.
Нормативна або нормативно розрахункова вартість – це
вартість об’єкта власності, що обчислюється на основі методики і
нормативів, затверджених відповідними органами контролю,

управління і статистики, відомчими чи іншими структурами.
Балансова вартість – вартість об’єкта, відображена в балан-
сі підприємства або організації. Вона складається з первісної вар-

тості нерухомості на момент введення в експлуатацію, скориго-
ваної на всі проведені переоцінки основних фондів за вирахуван-
ням бухгалтерської амортизації, а також за вирахуванням вартос-

ті проведених покращень за період експлуатування.
Вартість для цілей оподаткування, що визначається для
обчислення податкової бази, розраховували раніше відповідно до

положень нормативних правових актів на базі то остаточної (ба-
лансової) вартості майна, то відновної вартості з урахуванням
амортизації, то як інвентаризаційну вартість.

Види вартості, використовувані для оцінювання бізнесу.
Вартість підприємства як діючого – це вартість сформова-
ного функціонувального бізнесу як єдиного цілого, а не якої-
небудь його складової частини. Вона являє собою вираз вартості,

пов’язаної зі сформованим підприємством, і визначається за до-
помогою капіталізації прибутку, одержуваної даним підприємст-
вом, з урахуванням обороту і всіх активів та зобов’язань,

пов’язаних із діяльністю підприємства.
Вартість діючого бізнесу включає в себе елементи прибут-
ковості та надійності володіння об’єктом. За тривалої діяльності
підприємства, витрати, пов’язані з його функціонуванням та

займаним об’єктом нерухомості, можуть вносити свій внесок у
гудвіл підприємства. Відповідно, нерухоме та рухоме майно в су-
купності з вартістю гудвілу беруть участь в утворенні вартості

фірми як діючого підприємства.
Вартість окремих активів або компонентів діючого підприєм-
ства визначають на основі їхнього внеску до загальної вартості

даного бізнесу і розглядають як їхню споживчу вартість для кон-
кретного підприємства (вартість для бізнесу) і його конкретного
власника (власника) в умовах поточного використання. Якщо де-

25