Page 23 - 6811

Таблиця 1.1 – Види діяльності професійних учасників ринку

нерухомості

Професійний учасник ринку Вид діяльності
Ріелтор Посередницька (брокерська) діяльність
Розвиток (створення) об’єктів
Девелопер (забудовник)
нерухомості – девелопмент
Розвиток і перетворення територій –
Редевелопер
повторна забудова – редевелопмент
Фінансовий аналіз інвестиційних
Фінансовий аналітик
проектів
Проектувальник і будівельник Проектування і будівництво
Страхувальник Страхування
Управитель нерухомістю Управління
Оцінювач Оцінювання
Фінансист, банкір, кредитор Фінансування, кредитування
Дослідження, аналіз та прогнозування
Аналітик ринку нерухомості
ринку
Створення та обіг цінних паперів,
Учасник фондового ринку
забезпечених нерухомістю
Маркетолог, фахівець з реклами Маркетинг та реклама
Фахівець інформаційних
Інформаційне забезпечення
технологій
Юрист, нотаріус Юридичне супроводження операцій
Освітні заклади Освіта та підвищення кваліфікації

У країнах із розвиненою ринковою економікою на ринку не-
рухомості, як правило, діють великі диверсифіковані організації,

що працюють у сфері як девелопменту, так і консалтингу.

1.4. Види вартості та принципи оцінювання бізнесу

Поняття «ринкова вартість» є базою для оцінювання біль-
шості ресурсів економіки ринкового типу і лежить в основі прак-
тично всієї оцінної діяльності. Воно одночасно відображає колек-
тивне сприйняття щодо цінності тієї чи іншої власності та вплив

ринку на процес формування вартості.
Як випливає з цього визначення, ринкова вартість є ідеаль-
ним видом (стандартом) вартості, далеко не завжди реалізованим.

Деякі припущення в її визначенні (наприклад, умова ідеальності

23