Page 22 - 6811

1.3. Види підприємницької діяльності у сфері

нерухомості

На сьогодні нерухоме майно в силу ряду об’єктивних при-
чин, таких як ліквідність, відносна довговічність, здатність бути

гарантованим засобом збереження капіталу, має основоположне
значення для громадян і господарюючих суб’єктів. Підприємни-
цька діяльність на ринку нерухомості внаслідок певної нестабіль-

ності економічних показників і ускладнення інвестиційної діяль-
ності обумовлює значні ризики при укладанні угод, у тому числі
у зв’язку із залученням значних фінансових коштів, які не є влас-

ністю самого підприємця.
Підприємницькою діяльністю вважають самостійну діяль-
ність, здійснювану на свій страх та ризик та спрямовану на отри-

мання прибутку від користування майном, його продажу або ви-
конання робіт чи надання послуг. Підприємницьку діяльність
може здійснювати як власник об’єкта нерухомості, так і особа,

яку визначає управитель на праві довірчого управління.
Існування різних видів підприємницької діяльності на ринку
нерухомості зумовлено існуванням великої кількості професій-
них учасників цього ринку – неінституційних, що працюють на

комерційній основі.
Початок формування підприємницької діяльності на ринку
нерухомості пов’язаний зі становленням та розвитком ринку жи-
тла. Проте з розвитком ринку нерухомості формуються й нові

види професійної підприємницької діяльності:

– управління комерційною нерухомістю пайове будівництво;
– посередницька діяльність на первинному ринку житла;
– продаж конфіскованого майна;
– консалтинг та юридичні консультації;

– оцінювання;
– дослідження,
– аналізування і прогнозування ринку;

– навчання та інші.
Види підприємницької діяльності на ринку нерухомості,
здійснювані відповідними професійними (неінституційними)
учасниками ринку нерухомості, представлені у таблиці 1.1.

22