Page 11 - 6267

Для ефективної планувальної організації різні приміщення готелю
згруповують за функціональними ознаками, які дозволяють організовувати
між ними чіткі технологічні взаємозв’язки , які відповідають санітарно-
гігієнічним і протипожежним вимогам, які сприяють зручності експлуатації

готелю , а також підвищують комфорт проживання в ньому.

Складність організації правильної взаємодії різних приміщень заключається

ще в тому, що проживаючі в готелі не повинні бачити повсякденну роботу
всіх допоміжних служб.

Функціональні схеми готелів будуються з розрахунком складних

технологічних процесів, які протікають в готелях.

Для функціональної організації готелю суттєве значення має число входів в

будівлю. Готелі великої вмістимості і високого рівня комфорту зазвичай
мають не менше 3-4 входів. Готелі малої вмістимості нерідко обмежуються
2-ма входоми в будівлю(головним і в службово-побутове приміщення) , а

також вантажно-розгрузочною площадкою в господарському дворі.

Структура номерногофонду (кількість одномісних, двомісних, люксу)

залежить від типу готелю, його класностіі сегменту ринку, на якому він
працює.

Поверховіст і пропускна здатність ліфтів.

Багатоповерхові конструкції економлять площу і відповідно вартість
земельної ділянки, але збільшують вартість будівництва перш за все за

рахунок ліфтів.

Стадії проектування.

1.Передпроектна пропозиція (архітектурна концепція). Це сама недорога
стадія проектування. Заказчик отрримує альбом формату А 4 або А 3, який
складається з 10-15 листків з набільш загальною інформацією про майбутній

об’єкт: ескіз генплану, фасади, плани, резерви (все без деталізації),
компютерна 3D візуалізація. Цей вид робіт замовляють ті забудовники, які

ще не визначились з обємами будівельних робіт, з джерелами фінансування, з
архітектурною концепцією майбутньої споруди, або ті, хто шукає партнерів
для дольової участі у будівництві.

2.Ескізний проект або техніко-економічне обгрунтування зазвичай
включає в себе: ситуаційний план, генплан, фасади, резерви, плани з
основними розмірами, з розтановкою меблів або інженерного обладнання, з

розрахунком площ і обємів, з визначеним рішенням архітектурно-художніх