Page 225 - 4720

- за фізичними параметрами відповідає профільним ти-
пам об'єктів зони; сприяє збільшенню цінності суміжних об'-
єктів нерухомості.
Рішення, яке планувальна рада подає на затвердження
міського голови, повинно містити одну з рекомендацій:
• видати погодження без умов;
• видати погодження з додатковими умовами;
• відмовити у видачі погодження.
У випадку відмови у видачі погодження заявнику пови-
нні бути в письмовій формі представлені причини відмови.
Погодження змін використання і забудови невідповідних
земельних ділянок, будинків і споруд. Власники й орендарі не-
відповідних земельних ділянок, будинків і споруд за потреби
зміни площі й інших параметрів земельної ділянки, виду її ви-
користання, ремонту, перебудови, реконструкції або заміни
існуючого будинку чи споруди подають письмову заяву на
ім’я міського голови з проханням дати на це дозвіл. До заяви
додаються необхідні матеріали, які повинні засвідчити мож-
ливість задоволення їх прохання з точки зору вимог Правил.
Планувальна рада розглядає усі подані документи на відкри-
тому засіданні процедурою громадського обговорення. Якщо
в результаті з’ясовується, що дії заявника призведуть до під-
вищення ступеня відповідності вимогам Правил, планувальна
рада готує проект позитивного рішення місцевої ради. Якщо
ні — рекомендується відмовити заявнику.
Зміна підходів до обгрунтування містобудівних прое-
ктних рішень. Відповідно до методології, прийнятої в еконо-
мічних обгрунтуваннях, ефективність проектних рішень
оцінюється шляхом порівняння витрат на їх реалізацію та до-
сягнутих результатів. Критерій економічної ефективності є
одним із найголовніших, але не єдиним для визначення най-
доцільнішого містобудівного вирішення. Слід враховувати
соціальні та екологічні критерії, а також вносити коригування,
пов’язані з архітектурно-планувальними та іншими вимогами.

224