Page 224 - 4720

вель і споруд, благоустрій на земельній ділянці, змінити існу-
ючий або запровадити новий вид використання земельної ді-
лянки, будинків і споруд, повинна:
• ознайомитись з вимогами Правил щодо використання і
забудови території в зоні, де розташована ділянка;
• одержати умови її забудови й використання;
• розробити з допомогою відповідних спеціалістів (орга-
нізацій) план розміщення будівлі (споруди) на ділянці та про-
ект будови (споруди).
Разом із матеріалами громадянин подає заяву, а юридич-
на особа звертається з клопотанням про одержання дозволу на
будівництво до органу міської ради. Міський архітектор роз-
глядає проектні матеріали і, в разі їх відповідності Правилам,
готує проект рішення виконавчого органу міської ради про
надання дозволу на будівництво.
Погодження за процедурою спеціального дозволу. Пого-
дження використання й забудови земельної ділянки за проце-
дурою спеціального дозволу провадиться при зміні об'єктів
нерухомості на земельній ділянці — відповідно до переліку
типів об'єктів, дозволених у певних зонах тільки за спеціаль-
ним дозволом.
Погодження за процедурою спеціального дозволу за-
тверджується міським головою на основі рішення, підготов-
леного планувальною радою, і висновку головного
архітектора міста. При підготовці проекту рішення про видачу
погодження планувальна рада повинна переконатися в тому,
що зміна об'єктів нерухомості, яка пропонується, задовольняє
принципи:
- не суперечить основним положенням концепції (Гене-
рального плану) розвитку міста;
- відповідає Правилам;
- не ущемлює права мешканців міста і власників, чиї
об'єкти нерухомості розташовані на території міста;

223