Page 52 - 4563

дохід від подібної за цільовим призначенням земельної
ділянки або очікуваний дохід за умов ефективнішого
використання земельної ділянки.
Капіталізований дохід Ц О від здачі об’єкта в оренду
розраховують за формулою:
Ц О = С * S П, (4.5)
2
де С – ринкова ставка орендної плати, грн. м в рік;
2
S П – площа приміщень, що здаються в оренду, м ;
Ринкову ставку орендної плати визначають за
формулою:
С = О П * 12, (4.6)
2
де О П –орендна плата, грн. м в місяць.
Чистий операційний дохід Д О від здачі об’єкта в
оренду розраховують за формулою:
Д О = Ц О – В ОС, (4.7)
де В ОС – витрати на експлуатацію об’єкта.
Витрати на експлуатацію об’єкта включають:
- накладні та непередбачені витрати;

50