Page 44 - 6811

2.2. Метод вартості чистих активів та метод

ліквідувальної вартості

Ефективна діяльність підприємства у довгостроковій перспе-
ктиві, забезпечення високих темпів його розвитку й підвищення

конкурентоспроможності в умовах ринкового середовища знач-
ною мірою визначається рівнем його інвестиційної активності та
діапазоном інвестиційної діяльності. Комплекс питань,

пов’язаних зі здійсненням інвестиційної діяльності підприємства,
вимагає достатньо глибоких знань теорії і практики ухвалення
управлінських рішень в сфері розробки ефективних її напрямів,

формування цілеспрямованого й збалансованого інвестиційного
портфеля, експертизи окремих об’єктів передбачуваного інвесту-
вання, забезпечення вищого управлінського персоналу своєчас-

ною та неупередженою інформацією про інвестиційну діяльність,
що генерується системою бухгалтерського обліку підприємства.
Інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних ціннос-
тей, що вкладають в об’єкти підприємницької та інших видів дія-

льності, в результаті якої створюється прибуток (дохід) або дося-
гається соціальний ефект. Такими цінностями можуть бути: кош-
ти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери; ру-

хоме та нерухоме майно (будинки, споруди, устаткування та інші
матеріальні цінності); майнові права інтелектуальної власності;
сукупність технічних, технологічних, комерційних та інших
знань, оформлених у вигляді технічної документації, навиків та

виробничого досвіду, необхідних для організації того чи іншого
виду виробництва, але не запатентованих («ноу-хау»); права ко-
ристування землею, водою, ресурсами, будинками, спорудами,

обладнанням, а також інші майнові права; інші цінності.
Інвестиції в нерухомість мають ряд суттєвих особливостей у
порівнянні із вкладеннями в цінні папери, а також іншими вида-

ми довгострокових фінансових вкладень. Нерухомості притаман-
ні такі основні інвестиційні якості:
– велика стабільність потоку доходів від володіння нерухомі-

стю в порівнянні з грошовим потоком корпорацій найчастіше при
більш високих ставках прибутковості;

44