Page 115 - 6811

– визначення вартості додаткових елементів шляхом парних

порівнянь;
– визначення коригувальних коефіцієнтів, що враховують ро-
зходження між об’єктами за окремими параметрами;
– розрахунок вартості за питомими вартісними показниками,

єдиними для визначення групи аналогічних об’єктів;
– розрахунок вартості за допомогою мультиплікатора доходу;

– розрахунок вартості за допомогою кореляційних моделей.
Визначення вартості додаткових елементів здійснюється
шляхом порівняння цін у двох груп об’єктів: що мають і не ма-
ють ці елементи. Наприклад, у такий спосіб можна визначити ва-

ртість допоміжних пристроїв до верстатів, допоміжних спору-
джень до будинків і тому подібне.
Визначення коригувальних коефіцієнтів використовуються

тоді, коли порівнювані нематеріальні активи розрізняються за
окремими технічними і розмірними параметрами. Якість і рівень
функціонування, комфортності, зручності обслуговування – всі ці
характеристики можна врахувати у вартості уведення відповід-

них підвищувальних чи понижувальних коефіцієнтів.
Спосіб розрахунку вартості за допомогою мультиплікатора
доходу, що представляє собою відносну ціну аналогічного

об’єкта до щорічного доходу його власника, застосовано до тих
нематеріальних активів, функціонування яких приносить дохід.
Якщо оцінюють нематеріальні активи підприємства в цілому, то
застосовують мультиплікатор як відношення ціни до доходу на

акцію, якщо оцінюють нематеріальні активи, що включають тіль-
ки нерухомість підприємства, то розрахунок ведуть за допомогою
мультиплікатора валового рентного доходу, що являє собою від-

ношення ціни аналогічного об’єкта до валової ренти його власни-
ка. Порядок розрахунку такий: для кожного аналогічного об’єкта
розраховують мультиплікатор доходу, потім виводять усереднене

значення мультиплікатора для всієї групи об’єктів. Вартість да-
ного об’єкта одержують множенням усередненого мультипліка-

тора на прогнозовану величину доходу від даного об’єкта.
Розрахунок вартості нематеріальних активів за допомогою ко-
реляційної моделі можливий у тому випадку, коли є досить велика
кількість аналогічних об’єктів і можна шляхом статистичної оброб-

115