Page 61 - 6447

Проекти для експериментального будівництва призначені для
перевірки в реальних умовах можливості впровадження в масове
будівництво нових, відповідних високим експлуатаційним вимогам,
економічних проектів об’єктів готельного господарства, нових

прийомів об’ємно-планувальних, технологічних, конструктивних
рішень, інженерного та інших видів устаткування.
Проекти реконструкції розробляють для готельних

підприємств, що за своїм технічним станом, оснащення
устаткуванням, використовуваним технологічним процесам і
формам обслуговування не відповідають сучасним вимогам.
Реконструкція діючого підприємства – здійснюване за єдиним

проектом повне або часткове переобладнання і перевлаштування
підприємства (без будівництва нових і розширення діючих об'єктів)
із заміною застарілого обладнання. Реконструкцію діючого

підприємства можна здійснювати для зміни профілю підприємства.
До реконструкції діючого підприємства належить також і
будівництво нових будівель та об’єктів того ж призначення замість

ліквідованих будівель, подальша експлуатація яких з техніко-
економічних показників визнана недоцільною.
Реконструкцію однокорпусних готелів проводять одним із

трьох варіантів:
1. Капітальний ремонт будівель з модернізацією,
перекладанням внутрішніх комунікацій, оновленням фасадів та
оптимізацією поверхових планувань. Можлива додаткова

прибудова торговельних площ і підприємств готельного
обслуговування. Готель залишається в тому ж самому низькому
ціновому і ринковому секторі.

2. Поетапна реконструкція без припинення господарської
діяльності з надбудовою типових і мансардних поверхів. Можлива
прибудова нових споруд для розміщення готельної інфраструктури.
Передбачається заміна або модернізація інженерних комунікацій,

перепланування і переобладнання номерного фонду, створення
нової структури об’єктів торгівлі та харчування, введення
комплексу послуг відпочинку, конгрес-залів та ін. При цьому

варіанті реконструкції готель переміщається у більш високий
ціновий і ринковий сектор поряд з можливістю серйозного
структурування приміщень та бізнесів підприємства. Поетапна

реконструкція дозволяє зберегти доходи підприємства, хоч і не у
повному обсязі.

61