Page 36 - 6093
P. 36
36 РЕКРЕАЦІЙНІ СПОРУДИ ТА КОМПЕКСИ
До складу рекреаційної зони входять функціональні підзони:
відпочинку (довготривалого та короткочасного);
лікування – курортна зона (природні лікувальні ресурси);
туризму (пізнавального, спортивного, атрактивного тощо);
рекреаційні громадські центри (розважальні, торгівельні, заклади харчування тощо);
рекреаційні ландшафти організовані й неорганізовані, та природні що охороняються;
рекреаційні об’єкти та маршрути;
внутрішні транспортні та пішохідні комунікації, що сполучають рекреаційні центри й
просторові одиниці відпочинку.
Сельбищна зона включає території розселення постійного населення та
обслуговуючого персоналу з інфраструктурою обслуговування, транспортні та комунікаційні
мережі тощо. Може розташовуватись в існуючих міських та сільських поселеннях або у нових
селищах у межах 30-хвилинної транспортної доступності до санаторно-курортних і
рекреаційних закладів.
Взаєморозташування сельбищної та рекреаційної зон визначається природними
умовами.
Адміністративна зона може трактуватись як адміністративна одиниця або окремий
адміністративно-рекреаційний центр. Розташовується, відповідно, у сельбищній або
рекреаційній зонах і включає адміністративний вузол з певною інфраструктурою,
інженерними та транспортними комунікаціями.
Комунально-господарська й виробнича зона – територія, на якій розташовано всі
комунальні та господарсько-виробничі підприємства, які створюють єдину систему
обслуговування для рекреантів і постійного населення району. Така зона розташовується за
межами рекреаційної та сельбищної, поблизу транспортних магістралей, що їх з’єднують.
До складу комунально-господарської зони входять:
комунальні споруди (пральня, котельня, ремонтні майстерні тощо);
інженерні споруди (трансформаторна підстанція, водонапірна вежа, очисні споруди,
джерела альтернативної енергії, сміттєпереробні підприємства і т. ін.);
автогосподарства (гаражі для вантажних і легкових автомобілів, станції технічного
обслуговування, сховища для палива, склади запчастин, пожежні депо і т. п.);
підсобні господарства (оранжереї, теплиці, сховища для лікувальних грязей тощо);
промислові підприємства (фабрика заготівлі продуктів, пекарня, молокозавод, завод
безалкогольних напоїв та ін.);
склади (продовольчих та промислових товарів, будівельних матеріалів, паливні склади,
відкриті складські майданчики тощо);
адміністративний центр (адміністративна споруда, заклади харчування і медичного
обслуговування для працівників комунальної служби і т. п.);
резервна територія для розширення комунально-господарської зони.
Зону комунально-господарського обслуговування та виробництва розміщують на
територіях, які візуально ізольовані від рекреаційних, курортних та сельбищних. Їх відділяють
санітарно-захисною смугою зелених насаджень шириною від 200 до 500 м, залежно від
рельєфу.
Відстань від меж земельних ділянок рекреаційних та санаторно-курортних закладів,
що проектуються заново, до меж земельних ділянок житлової багатоповерхової забудови,
установ комунального господарства і складів встановлюється не менше ніж 500 м.
В умовах реконструкції між земельними ділянками курортно-рекреаційної і
багатоповерхової житлової забудови допускається приймати відстань 100 м, а
малоповерхової – з урахуванням існуючої ситуації.
Територію цих функціональних розривів використовують для організації зелених
насаджень, спортивних майданчиків, автостоянок тощо.