Page 93 - 4918

Зона перетворення. Найбільш віддалена від історичного

ядра міста, але між ними може існувати прямий візуальний

зв'язок. Разом із районами зносів або оновлення садибної забудови

до резервів цієї зони входить освоєння вільних, а також раніше

несельбищних територій.

Вихідні дані для реконструкції

Опорний фонд. Визначення опорного фонду виконується

шляхом виключення із існуючої забудови споруд, які підлягають

зносу. До них належать будівлі, які перебувають в аварійному

стані; без належного інженерного забезпечення, котрі не вигідно

реконструювати; які виходять за червоні лінії кварталів.

Охоронні зони. На опорному плані особливо виділяють

споруди, будівлі і планувальні елементи, що входять в охоронні

зони: пам’ятки історії і культури із зонами сприйняття, будівлі, які

формують історично складені вулиці, площі, межі кварталів.

Мета встановлення охоронних зон і зон регулювання

забудови – забезпечення збереженості пам’яток історії і культури

разом із їх оточенням, виявлення та використання їх
архітектурно-художніх і містобудівних якостей, а також створення

необхідних умов для масового ознайомлення з ними населення та

туристів.

Культурно-побутове обслуговування. Реконструкція

житлових кварталів пов’язана з модернізацією систем культурно-

побутового обслуговування населення. Відповідно до проектованої

щільності житлового фонду розраховують склад та розташування

магазинів, шкіл, дитячих садків, спортивних площадок. Якщо в

межах житлового району не вистачає шкіл, дитячих садків,

поліклінік, зелених насаджень, то необхідно зразу визначити площі

потрібних ділянок .

92