Page 90 - 4918

екологічною небезпекою життя заради збереження звичного

побуту, доступності всіх сфер соціально-побутового

обслуговування. У інших пріоритетом є оточення житла екологічно

чистим середовищем, близькістю до місць відпочинку та спорту. В

ім’я цього вони готові поступитись транспортною доступністю.

Необхідним є пошук компромісу між учасниками

містобудівних процесів. З одного боку, між муніципалітетами, які

відстоюють загальноміські інтереси, і жителями району, оскільки

їх інтереси в більшості випадків не співпадають з міськими. З

іншого боку, особливо важливим є процес вироблення на рівні

проектів детального планування таких рішень, які були б

прийнятні як для міської влади, так і для приватного капіталу,

зокрема для потенційних інвесторів реконструкції і розвитку

території.

Європейська та американська школи пропонують два

способи пошуку компромісу. Європейська школа, із пріоритетним

соціальним плануванням, розрахована на централізовану

реалізацію за рахунок державного та муніципального капіталу.
Згідно з положеннями американської школи передбачається

регулювання реконструкції шляхом жорстких обмежень умов

продажу і перепродажу ділянок міської землі, але обов’язково за

участі установ міського самоврядування та населення району.

Процес компромісу та пошуку альтернативних рішень

здійснюється в такій послідовності:

1) розроблення стратегії містобудівної політики і концепції

реконструкції;

2) організація функціонально-планувального простору й

заходів, спрямованих на відновлення або трансформацію

забудови і оновлення її образу;

89