Page 92 - 4918

які примикають до його вулиць і функціонально є центром міста.

Тут зосереджена найцінніша в архітектурному значенні забудова.

Вона, як правило, виступає єдиним цілим із ландшафтною та

містобудівельною ситуацією. Недоліками цієї зони є

перенасичення її нежитловими функціями, транспортна

перевантаженість, недостатня кількість зелених насаджень,

автостоянок, дитячих дошкільних закладів. Головне завдання зони

консервації – збереження історично складеного характеру

середовища на базі існуючої забудови.

Зона регулювання характерна для центральних районів

великих історично складених міст. Квартали цієї зони займають

невелику площу і подібні за містобудівними характеристиками до

кварталів зони консервації – мають високу щільність забудови,

недостатньо внутрішньоквартальної зелені, але відрізняються

своїми ціннісними, масштабними і стилевими характеристиками.

Головними завданнями нової забудови в цій зоні є підвищення

комфортних якостей житлового середовища, що склалося,

нейтралізація зайвої стилевої і масштабної різнорідності опорної
забудови.

Зона репродукції. До цієї зони належать райони, які були

міськими окраїнами. Низький рівень капітальності забудови та

інженерного благоустрою території обумовлює необхідність

значного зносу та переобладнання. Але ця забудова відрізняється

співмасштабністю, відсутністю транспортного шуму, живописним

характером вулиць, великою кількістю зелені. У цій зоні є пам’ятки

архітектури та історії. У зв’язку з цим у зоні репродукції характеру

середовища пропонується формування житлової забудови, яка

відтворює характер попереднього архітектурно-історичного шару і

утворює цілісне середовище з пам’ятками архітектури.

91