Page 13 - 4720

Проблема відносин інвестора і влади, в яку втягнуто міс-
тобудівну діяльність, набуває особливої гостроти. Згідно з за-
конодавством влада зобов’язана сприяти потенційному
інвесторові, запропонувати йому варіанти для розміщення
об’єкта. Разом із тим перелік документів, з якими необхідно
працювати замовнику, розширюється. Окрім того, інвестори,
вишукуючи інвестиційно-привабливі ділянки, порушують об-
меження на забудову, орендно-охоронні договори на охорону
історичного середовища, створюють додатковий тиск на при-
родні й історичні комплекси міст. Недостатньо працюють архі-
тектори над збільшенням кількості інвестиційно-привабливих
ділянок. Неефективний механізм проведення конкурсів та аук-
ціонів.
Означені та інші проблеми стосуються як управління міс-
тобудівними процесами, так і необхідності вдосконалити прос-
торову організацію міст і територій; вони умовно
концентруються навколо шести проблемних груп:
1) недооцінки ролі архітектора та нерозуміння важливос-
ті архітектурно-містобудівної діяльності в суспільстві;
2) недосконалості містобудівного законодавства;
3) застарілості й недосконалості оновленої містобудівної
документації;
4) неузгодженості в діях між відомствами;
5) недосконалості кадрової політики в архітектурно-
містобудівній сфері;
6) складності дозвільно-погоджувальних процедур.
Для вирішення першої групи проблем — підвищення ролі
архітектора в суспільстві, пропонується активізувати роботу з
розробки матеріалів районного розпланування (зокрема проек-
тів районного розпланування адміністративних районів) як гос-
тро необхідного районним архітекторам документа для
ефективного управління містобудівними процесами в районі.
Для вдосконалення містобудівного законодавства слід
завершити розробку й прийняти єдиний містобудівний доку-

12