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Der Eigentumer kann eine Sache vernichten, ohne jemandem gegenьber schadens-
ersatzpflichtig zu werden.
Die Grenzen des Eigentums werden gesetzt durch
– Rechte Dritter,
– Gesetzliche Bestimmungen ,
– die Sozialbindung des Eigentums .
In der Regel sind Besitzer und Eigentumer personengleich. Haufig aber sind sie
personenverschieden.
Beispiel: Die August Mayer KG schliesst mit der Wohnungsbau GmbH einen
Vertrag ьber die Vermietung von Buroraumen ab.
Mietvertrag
Wohnungsbau GmbH August Mayer KG
Buror
aume
- bleibt Eigentumer
- wird mittelbarer Besitzer - wird unmittelbarer Besitzer
Der unmittelbare Besitzer kann sich gegen Massnahmen des Eigentumers
wehren, die Ihm den Besitz entziehen oder Ihn In seinem Besitz storen.
Das bedeutet: Der Besitzer kann den Eigentumer z. B. am Betreten der
Mietraume ohne seine Erlaubnis hindern, er kann ihm die Vermietung der
Raume an einen Dritten untersagen.
Die Wohnungsbau GmbH bleibt Eigentumer und wird mittelbarer
Besitzer .
Der mittelbare Besitzer kann vom unmittelbaren Besitzer die
Herausgabe der Sache verlangen.
Dies ist z. B. bei einem Mietvertra nach Ablauf der vereinbarten
Mietdauerder Fall.
Werden unmittelbarer Besitz und Eigentum fьr eine bestimmte Zeit
getrennt, so liegt ein Besitzmittlungsverhдltnis vor.
Solche Verhaltnisse sind von groser Bedeutung fьr das
Wirtschaftsleben. Beispiele sind: Pfandvertrag, Sicherungsubereignungsvertrag,
Eigentumsvorbehalt,
Pachtvertrag, Mietvertrag (Leasingvertrag), Vertrag ьber die Lagerung von
Waren
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