Page 46 - 6211

териконами

3.3 Документація з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.

Державним комітетом України із земельних ресурсів розроблено Стандарт СОУ ДКЗР
00032632-012:2009 «Оцінка земель». Правила розроблення технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.
Даний стандарт встановлює якісні та кількісні показники, параметри, що регламентують
розроблення і випуск технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених
пунктів із урахуванням географічних, екологічних, економічних, соціальних, планувальних та
інших умов. Встановлює вимоги до змісту та структури технічної документації.
Положення стандарту застосовують усі розробники документації із нормативної
грошової оцінки земель населених пунктів, які мають ліцензії на проведення робіт із
землеустрою згідно з чинним законодавством України.
Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів здійснюється в межах
адміністративно-територіальних утворень – сіл, селищ, міст.
Підставою для проведення робіт із нормативної грошової оцінки земель населених
пунктів, є рішення міської, сільської або селищної ради.
Технічна документація із нормативної грошової оцінки земель населених пунктів
розробляється на замовлення відповідних міських, сільських, селищних рад організаціями та
підприємствами, які мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою. Технічна
документація із нормативної грошової оцінки земель населених пунктів розробляється на
підставі договору між замовником та розробником документації відповідно до завдань, які
погоджуються розробником та затверджуються замовником .
Стандарт СОУ ДКЗР 00032632-012:2009 містить вимоги до технічної документації з
нормативної грошової оцінка неселених пунктів, окремо - для міст із чисельністю населення 50
тис.осіб і більше, менше 50 тис.осіб, та селищ міського типу, а також земель сільських
населених пунктів.
Так технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів
для міст з чисельнісю населення 50 тис.і більше складається з пояснювальної записки та
графічних матеріалів.
Пояснювальна записка містить такі структурні елементи та розділи:
обкладинка, титульний аркуш, склад проекту, зміст, вступ, перелік умовних позначень,
символів, одиниць, скорочень і термінів.
Розділ 1 – характеристика сучасного стану населеного пункту;
Розділ 2 – правова та нормативно-методична база грошової оцінки земель;
Розділ 3 – визначення середньої (базової) вартості земель населеного пункту;
Розділ 4 – економіко-планувальне зонування території та визначення зональних
коефіцієнтів;
Розділ 5 – визначення зон прояву локальних факторів та значень локальних коефіцієнтів;
Розділ 6 – грошова оцінка земель різного функціонального використання;
Розділ 7 – приклади розрахунку нормативної грошової оцінки окремих земельних
ділянок;
Розділ 8 – основні техніко-економічні показники;
Додатки.
Графічні матеріали включають:
1) схему економіко-планувального зонування території міста;
2) схеми прояву локальних факторів оцінки;
3) картограму розповсюдження агровиробничих груп ґрунтів.

46