Page 43 - 6211

Від 500 до 1000 3,5-4,0 0,25

Від 1000 до 2000 4,0-5,0 0,20

Понад 2000 5,0-7,0 0,15

3. Визначення вартості квадратного метра ділянки певного функціонального
використання Ц здійснюється з урахуванням територіального планування інженерно-
Н
геологічних, історико-культурних, природно-ландшафтних, санітарно-гігієнічних та інженерно-
інфраструктурних особливостей, її місцерозташування в межах економіко-планувальної зони
за формулою:
Ц Н Ц НЗ К Ф К МЗ . (3.6)
Значення коефіцієнта К МЗ визначається по кожному населеному пункту, виходячи з

його особливостей. Для обчислення К МЗ враховують локальні фактори, наведені в таблиці 3.7.
При цьому добуток пофакторних оцінок повинен бути в межах 0,50-1,50.
Величини загальних коефіцієнтів функціонального призначення К Ф земельної ділянки
знаходять за даними таблиці 3.1 та її місцеположення К М 3 знаходять по наведеній вище
методиці, використовуючи дані таблиці 3.7.
Таблиця 3.7 - Локальні фактори

Групи локальних Локальні фактори Коефіцієнти
факторів локальних факторів

Функціонально- Місцезнаходження земельної ділянки в зоні 1,04-1,2
планувальні фактори пішохідної доступності до громадських центрів

У зоні магістралей підвищеного 1,05-1,2
містоформувального значення

У зоні пішохідної доступності швидкісного 1,04-1,15
міського та зовнішнього пасажирського
транспорту

У зоні пішохідної доступності до національних 1,04-1,15
природних, регіональних ландшафтних,
зоологічних та дендрологічних парків, парків -
пам'яток садово-паркового мистецтва,
ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ,
біосферних та природних заповідників, пам'яток
природи, курортів, парків, лісопарків, лісів,
зелених зон, пляжів

У прирейковій зоні (ділянка, розташована або 1,04-1,10
примикає до смуги відведення, має під'їзну
залізничну колію)

43