Page 51 - 6211

л історико-культурними, природно-ландшафтними, санітарно-гігієнічними та іншими
умовами.

Визначається, як добуток значень коефіцієнтів, які відповідають локальним
факторам, що мають прояв у межах цього кадастрового кварталу.

Коефіцієнт, який враховує регіональні фактори місця розташування кадастрового
кварталу (Кр), визначається за формулою:

Кр = Кр1 × Кр2 × Кр3, (4.3)
де Кр1 - коефіцієнт, який враховує віддаленість кадастрового кварталу від
населених пунктів;
Кр2 - коефіцієнт, який враховує віддаленість кадастрового кварталу від
автомобільних доріг державного значення ,(таб.4.2)
Кр3 - коефіцієнт, який враховує розташування кадастрового кварталу у зонах
радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи .(таб.4.3)
Коефіцієнт, який враховує віддаленість кадастрового кварталу від населених пунктів
(Кр1), нормативна грошова оцінка земель яких визначена, якщо найменша відстань від межі
кадастрового кварталу до межі населеного пункту не перевищує зони впливу населеного
пункту (Д), визначається за формулою:

(4.4)
де Цнм - середня вартість одного квадратного метра земель населеного пункту залежно
від регіональних факторів місця розташування, з урахуванням коефіцієнта індексації
нормативної грошової оцінки земель, гривень;

Кпт - коефіцієнт, який враховує ступінь містобудівної цінності територій у зоні
впливу населених пунктів ( таб.4.4)

Ск - строк капіталізації (33 роки);
Рд - рентний дохід на один кв. м площі для відповідної категорії земель , що
визначається за нормативами рентного доходу для відповідної категорії земель , гривень на
рік;

Кр2 - коефіцієнт, який враховує віддаленість кадастрового кварталу від автомобільних
доріг державного значення ;

Кр3 - коефіцієнт, який враховує розташування кадастрового кварталу у зонах
радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;
Д - ширина зони впливу населеного пункту, км,(таб.4.5)
Л - геометрично найменша відстань від межі кадастрового кварталу до межі
населеного пункту відповідно до даних індексних кадастрових карт (планів), км.
Якщо населені пункти, нормативна грошова оцінка земель яких визначена, відсутні на
відстані від межі кадастрового кварталу меншій, ніж ширина зони впливу населених пунктів
(Д), коефіцієнт Кр1 приймається рівним одиниці.
Якщо розрахункове значення коефіцієнта Кр1 менше одиниці, він приймається рівним
одиниці.

51