Page 244 - 4720

нення, збереження подібності та звуження функціонального
змісту. Підвищення ефективності міста можливе за рахунок як
економії ресурсів, так і їх збільшення (економити гроші чи
більше заробляти, щоб добре жити; сідати на дієту або більше
витрачати енергії, щоб бути струнким). У Концепції часто
вибрано підхід на економію та «дієту», закладено принцип
ущільнення забудови. Чи варто позбавляти майбутні поколін-
ня мешканців міст внутріміських резервів у різних зонах міс-
та, в т.ч. і в центральній? Якщо обирається принцип
ущільнення, пріоритетною стає задача вдосконалення струк-
тури. Окрім того, в умовах ущільнення зростають наванта-
ження на природні комплекси міста, що з особливою
гостротою формує задачу їх захисту. Відповідно, такий прин-
цип помилковий для компактних міст регіону.
Розвиток міста може відбуватись зі збереженням подіб-
ності, або з зміною пропорцій і співвідношень. Принцип збе-
реження подібності (і не лише за геометричним виміром),
недостатній, оскільки радикальні зміни, що відбулись у суспі-
льстві, потребують принципового перегляду існуючих спів-
відношень у місті.
В основу мають бути покладені принципи: цілеспрямо-
ваності, проблемної орієнтованості, прогнозованості змін,
приросту ефективності. До важливих принципів Концепції
генплану слід віднести:
- врахування залежності перспектив розвитку міста від
політичних (урядових пріоритетів), економічних та фінансо-
вих можливостей;
- захисту прав власності в процесі загосподарювання
простору; мають чітко визначатись умови відчуження чи змі-
ни форм власності та норма пріоритету загального інтересу
над приватним;
- планувальної самостійності територіальних громад, які
мають бути розроблені в місцевих правилах забудови, при
функціонально-правовому зонуванні міста.

243