Page 184 - 4720

території переважають слабо-, середньо- й низькоурбанізовані
райони, де рівень урбанізації нижче 25 %. Аналіз урбанізації
та системи міського розселення, як правило, недовершений.
Його варто було б доповнювати аналізом історично складеної
системи розселення, визначенням меж урбанізованих просто-
рів, аналізом проблем приміських територій, взаємо-
пов’язаності міст та інших поселень області. Не виявлено
проблемних вузлів ву цій системі. Після пофакторного аналізу
виконується комплексна оцінка стану (діагноз існуючої прос-
торової ситуації), де відсутня комплексність і методологічна
зрозумілість узгодження різних характеристик простору, в
окремих випадках застосовуються застарілі методики дослі-
джень.
Використані методики передпроектного аналізу повинні
відповідати вимогам сталого розвитку, дозволяти об’єктивно
оцінити стан системи, встановити обмеження й пріоритети
розвитку; обґрунтувати та вирішувати задачі просторової ор-
ганізації і розвитку.
Концептуальні засади розвитку області. Закладено дві
концептуальні й конструктивні ідеї: сталого розвитку стосов-
но просторової організації рекреаційного комплексу та фор-
мування гнучких ринкових механізмів розвитку області. Ідея
сталого розвитку територіальних систем не потребує особли-
вих обґрунтувань, вона визнана міжнародною спільнотою, але
реалізовуватись може по-різному залежно від проектних ситу-
ацій у тій чи іншій державі або територіальній одиниці.
Пропонуємо якісно новий документ, який передбачає
зміну підходів до просторової організації й розвитку області,
спирається на формування гнучкого ринкового механізму, що
враховує усі зміни, які відбуваються в сучасний складний пе-
рехідний період. Тобто робота орієнтована не на обґрунтуван-
ня якихось важкопрогнозованих планових показників, а на
реальні потреби спільноти (попит) і потенціал їх задоволення
(пропозиція). Як показує світова практика, гегемонія ринкової

183