Page 180 - 4720

3.1 Пропозиції з удосконалення розвитку
містобудівної системи області

Адміністративна область — складна динамічна систе-
ма, що складається з багатогранних підсистем, а її властивості
характеризуються різнорідними показниками. Отже, важливо
обґрунтувати чітку методологію аналізу й проектування, кон-
кретизувати суть, мету та завдання просторового планування
й розвитку області.
Схема просторового планування — це синтетичний до-
кумент ефективного управління розвитком просторового ор-
ганізму області. Визначає умови, мету й засади просторової
політики, узгоджуючи природні, соціальні, господарські, ци-
вілізаційні та культурологічні умови і розв’язки, а також спо-
сіб й інтенсивність використання простору на майбутнє для
потреб розселення, різного роду послуг, виробництва продук-
ції, охорони природи, безпеки держави та мешканців, транс-
порту й технічної інфраструктури. Головною метою розробки
є створення ефективних просторових структур області, опти-
мального господарювання простором як цілісністю і викорис-
тання ландшафтів на засадах охорони, естетики та порядку.
Передпроектний аналіз та оцінка стану системи —
дуже важлива частина роботи; на її результатах ґрунтуються
концептуальні висновки й конкретні проектні рішення. Оскі-
льки йдеться про складну систему, значеннєво обґрунтувати
множину показників оцінки стану, орієнтуючись на суть і за-
вдання просторового розвитку області.
Схема визначає просторові структури та використання
простору й окреслює:
– зони охорони й перспективні охоронні території;
– сільськогосподарські землі для виробництва с/г проду-
кції;
– забудовані території з указанням територій, що потре-
бують перебудови та реабілітації;

179