Page 8 - 6811

Отже, оцінювання бізнесу в умовах України може розумітись

у таких аспектах:
– оцінювання бізнесу;
– оцінювання підприємств (оцінювання цілісно-майнових

комплексів).
Оцінювання бізнесу передбачає оцінювання конкретної дія-
льності, організованої в рамках певної організаційно-правової
форми. Основний критерій при цьому – доходність бізнесу, а от-

же, і вибір адекватного методологічного підходу до його оціню-
вання. У цьому разі основне для оцінювача – оцінити здатність

такого бізнесу генерувати доход.
Оцінюючи підприємства, як цілісно-майнові комплекси,
отриману вартість такого підприємства коригують на вартість
нематеріальних активів (торговельні марки, знаки, гудвіл) та на

вартість нефункціонувальних активів. Отож, для становлення ци-
вілізованих ринкових відносин в Україні постає необхідність у
підготовці висококваліфікованих фахівців з оцінної діяльності,
що продиктовано часом і об’єктивно необхідно для підвищення

більш якісної і різноманітної підготовки фахівців.
Для планування економіки на всіх рівнях, а також для аналізу
результатів діяльності з управління об’єктами власності надзви-

чайно важливе значення має їхнє оцінювання. Можна оцінювати
різні якості й параметри, але найбільше практичне значення має
грошова оцінка вартості майна.
У кожного, хто намагається реалізувати свої права власника,

виникає ряд запитань, і найважливішим з них є запитання про ва-
ртість об’єкта власності. Особливо велике значення оцінювання
має для власника, якщо він виступає учасником будь-якої угоди

зі своїм майном. Так, наприклад, оцінювання вартості має велике
значення для потенційного покупця чи продавця – при визначен-
ні обґрунтованої ціни угоди (купівлі-продажу, міни чи іншого ві-

дчуження); для кредиторів – при прийнятті рішення про надання
позики; для орендодавців – при встановленні орендної плати,
прив’язаної до ринкової вартості об’єкта оренди; для інвесторів –

при визначенні базової та майбутньої вартості проекту розвитку
бізнесу; а також для власників земельних ділянок; страхових
компаній; держави та суспільства загалом.

8