Page 11 - 6811

лювання відносин у сфері нерухомості, значною мірою є те, що

уміння регулювати відносини, пов’язані з нерухомістю, її оціню-
ванням та знанням правової бази визначає ефективність системи
менеджменту організації і в свою чергу є запорукою життєдіяль-

ності структур, що працюють на ринку нерухомості.
Особливість оцінювання бізнесу у сфері нерухомості визна-
чається необхідністю глибокого теоретичного вивчення як самого
ринку нерухомості – його об’єктів, суб’єктів, основних рис і нас-

лідків їхнього прояву у господарській практиці, особливостей
функціонування, так і низки пов’язаних проблем із його розвит-

ком, що набуває великого практичного значення.
Саме нерухомість формує центральну ланку всієї системи
ринкових відносин. Об’єкти нерухомості – не лише важливий то-
вар, що задовольняє різноманітні особисті потреби людей, але й

капітал у речовій формі, що приносить дохід. Вкладення в них, як
правило, є інвестуванням для отримання прибутку. Нерухомість є
основою національного багатства, що має за кількістю власників

масовий, загальнонародний характер.
Знання економіки нерухомості є вкрай необхідним як для ус-
пішної підприємницької діяльності у різних сферах бізнесу, так і в
житті, адже право власності на нерухомість є первинною основою

свободи, незалежності й гідного існування усіх людей. Перехід до
ринкової економіки, процес приватизації, виникнення фондового
ринку, розвиток системи страхування, перехід комерційних банків
до видачі кредитів під заставу майна, формують потребу в новій

послузі – оцінюванні вартості підприємства (бізнесу).
У міру того як у нашій країні з’являються незалежні власни-
ки підприємств і фірм, все гостріше стає потреба у визначенні

ринкової вартості їхнього капіталу. У ряді випадків оцінювання
бізнесу вимагається законодавством, а у деяких проводять за вла-

сною ініціативою власника.
Сьогодні для ухвалення ефективних управлінських рішень
власникам і керівництву підприємства часто потрібна інформація
про вартість бізнесу. Визначення ринкової вартості підприємства

сприяє його підготовці до боротьби за виживання на конкурент-
ному ринку, дає реалістичне уявлення про потенційні можливості
підприємства.

11