Page 3 - 6811

ЗМІСТ

ВСТУП .......................................................................................... 7

РОЗДІЛ І. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА
ОСНОВНИХ ПІДХОДІВ ДО ОЦІНЮВАННЯ
БІЗНЕСУ ТА НЕРУХОМОСТІ ................................................ 10
ТЕМА 1. КОНЦЕПТУАЛЬНІ ОСНОВИ ОЦІНЮВАННЯ БІЗНЕ-

СУ В СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ ..................................................... 10
1.1. Основні поняття оцінювання вартості

підприємства (бізнесу) в сфері нерухомості ............................... 10
1.2. Мета та особливості проведення процедури
оцінювання бізнесу ....................................................................... 14

1.3. Види підприємницької діяльності у сфері нерухомості ...... 22
1.4. Види вартості та принципи оцінювання бізнесу ................. 23
1.5. Концептуальні моделі оцінювання бізнесу .......................... 32
1.6. Роль процесу оцінювання нерухомості

для розвитку бізнесу ..................................................................... 35
Контрольні запитання для перевірки знань ................................ 37

ТЕМА 2. ВИТРАТНИЙ ПІДХІД ДО ОЦІНЮВАННЯ
БІЗНЕСУ ТА НЕРУХОМОСТІ .................................................... 38
2.1. Теоретичні основи витратного підходу до оцінювання

бізнесу ........................................................................................ 38
2.2. Метод вартості чистих активів, метод ліквідувальної

вартості ........................................................................................ 44
2.3. Застосування витратного підходу для визначення

ринкової вартості нерухомого майна підприємства ................... 47

Контрольні запитання для перевірки знань ................................ 49
ТЕМА 3. ПОРІВНЯЛЬНИЙ ПІДХІД ДО ОЦІНЮВАННЯ БІЗНЕ-

СУ ТА НЕРУХОМОСТІ ............................................................... 49
3.1. Теоретичні основи порівняльного підходу

при оцінюванні бізнесу ................................................................ 50
3.2. Основні принципи вибору підприємств-аналогів,

цінових мультиплікаторів ............................................................ 53
3.3. Метод ринку капіталів. Метод ринкових угод..................... 59

Контрольні запитання для перевірки знань ................................ 63

3