Page 10 - 6811

РОЗДІЛ І

ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНИХ

ПІДХОДІВ ДО ОЦІНЮВАННЯ БІЗНЕСУ ТА

НЕРУХОМОСТІ

ТЕМА 1. КОНЦЕПТУАЛЬНІ ОСНОВИ ОЦІНЮВАННЯ

БІЗНЕСУ В СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ

1.1. Основні поняття оцінювання вартості підприємства (бізнесу)

в сфері нерухомості.
1.2. Мета та особливості проведення процедури оцінювання біз-

несу.
1.3. Види підприємницької діяльності у сфері нерухомості.
1.4. Види вартості та принципи оцінювання бізнесу.

1.5. Концептуальні моделі оцінювання бізнесу.
1.6. Роль процесу оцінювання нерухомості для розвитку бізнесу.
Контрольні запитання для перевірки знань.

1.1. Основні поняття оцінювання вартості підприємства

(бізнесу) в сфері нерухомості

Становлення цивілізованих ринкових відносин в Україні зу-

мовлює необхідність більш якісної і різноманітної підготовки фа-
хівців із оцінної діяльності. Треба відзначити, що питання оціню-
вання бізнесу та нерухомості завжди були об’єктом пильної уваги
економістів усього світу. У світовій практиці уже давно сформо-

вані основні підходи до оцінювання, а в Україні ще вимагають ін-
терпретації та правильної адаптації до наших умов.
Усе більше громадян і юридичних осіб беруть участь у бізне-

сі, в операціях із нерухомістю, тому нерухомість є важливим
об’єктом інвестиційної діяльності. Процес приватизації, виник-
нення фондового ринку, розвиток системи страхування, перехід
комерційних банків до видачі кредитів під заставу нерухомості

формує потребу в новій послузі – оцінюванні бізнесу, визначенні
вартості нерухомості. Розвивається й законодавство щодо регу-

10