Page 126 - 6811

спадкування. Ринок землі є невід’ємною частиною економіки

будь-якої розвиненої держави.
Практичне здійснення земельної реформи, впровадження
приватної власності на земельні ділянки та платного характеру
використання землі потребують економічного механізму регулю-

вання земельних відносин, основою якого є оцінювання землі.
Оцінювання земель, як науковий напрямок сформувалася та

розвивається, як складова земельного кадастру.
Правове регулювання оцінювання земель здійснюється від-
повідно до Конституції України [1], Земельного кодексу України
[2], Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та профе-

сійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 N 2658–III із
змінами та доповненнями [4], Закону України «Про оцінку зе-

мель» від 11.12 2003 №1378-IV із змінами та доповненнями [3].
Об’єктами оцінювання земель є:
– територія адміністративно-територіальних одиниць або їх-
ніх частин;

– території оцінних районів та зон;
– земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних
ділянок і прав на них, у тому числі на земельні частки (паї) у

межах території України.
Земельний кодекс України – основний законодавчий акт, згі-
дно з яким регулюються земельні відносини в Україні. Новий Зе-
мельний кодекс, затверджений Верховною Радою України
25 жовтня 2001 року, включає 10 розділів, 212 статей та прикін-

цеві положення. В кодексі визначені основні принципи земельно-
го законодавства України, повноваження суб’єктів влади різних
рівнів у галузі земельних відносин, розглядаються питання щодо

складу та цільового призначення земель України та процедури
зміни цільового призначення земель.
Важливою статтею для оцінювачів землі є стаття 201, яка

присвячена грошовому оцінюванню земельних ділянок і де ви-
значено спектр застосування грошового оцінювання земель.
Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професій-

ну оціночну діяльність в Україні» [4] прийнятий 12 липня 2001 ро-
ку визначає правові засади здійснення оцінювання майна, майно-
вих прав та професійної оцінної діяльності в Україні, її державного

126