Page 125 - 6811

РОЗДІЛ ІІІ

ЗЕМЛЯ – ОСНОВА НЕРУХОМОСТІ.

ГРОШОВЕ ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЛІ

ТЕМА 8. ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ

8.1. Загальні положення оцінювання земель.
8.2. Види оцінювання земель, їхнє призначення та порядок про-

ведення.
8.3. Документація з оцінювання земель.

Контрольні запитання для перевірки знань.

8.1. Загальні положення оцінювання земель

Розвиток людського суспільства в усі часи був нерозривно

пов’язаний із землею, яка і на сьогодні залишається основою забез-
печення населення планети продуктами харчування і джерелом су-
спільного багатства. З часу виникнення приватної власності на зем-

лю, вона стала товаром, що зумовило розвиток ринку землі.
Ефективне використання наявних земельних ресурсів у будь-
якій країні стимулює її економічне зростання. Земля є унікальним
продуктом природи, який одночасно виступає найважливішим за-

собом виробництва і, як будь-який інший засіб виробництва, є то-
варом. Визнання землі товаром зумовлює необхідність формування
ринку землі. Земля – специфічний господарський ресурс, цінність

якого постійно зростає в силу зростання попиту на сільськогоспо-
дарську продукцію, а також зростання промислового і міського бу-
дівництва. Під землею розуміють усі природні ресурси (родючі

ґрунти, запаси прісної води, родовища корисних копалин).
Ринок землі – це набагато ширше поняття, в основу якого по-
кладено юридичне визнання землі капіталом і можливість здійс-

нення фізичними та юридичними особами загальновизнаних у
світі земельних операцій. Ринок землі можна визначити, як суку-
пність юридично-правових і економічних відносин, що виника-
ють між суб’єктами такого ринку в процесі обігу земельних діля-

нок: їхньої оренди, обміну, купівлі-продажу, застави, дарування і

125