Page 102 - 4918

3.3 СТРАТЕГІЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ КВАРТАЛЬНОЇ ЗАБУДОВИ

Центральні райони великого міста. У центральних

частинах великих міст розташовуються історичні малоповерхові

щільно забудовані квартали, сформовані в основному до середини

ХІХ ст. з цінною дво-, триповерховою забудовою. Реконструкцію

кварталів цієї зони потрібно проводити на основі максимального

збереження структури історичної забудови, що склалась

(рис. 3.3.1). У процесі реконструкції необхідно:

- максимально зберегти та модернізувати фонд,

придатний для проживання;

- замінити малоцінну забудову житловими комплексами

тієї ж поверховості;

- зберегти охоронні та заповідні зони, пам’ятки

архітектури та історії;

- впорядкувати структурно-планувальну організацію
внутрішнього житлового середовища.

Компенсація функціональних елементів забудови, які не

поміщаються в межах кварталу (ділянки шкіл, дитячих садків,

спортивні площадки, зелені насадження), відбувається з

урахуванням сусідніх ділянок території.

Серединна зона міста. У містах різної величини підлягають

збереженню групи кварталів старої міської забудови. Структуру

цих кварталів формує, як правило, щільна забудова ХІХ – поч.

ХХ ст., розташована по периметру, та вкраплення п’яти-,

шестиповерхових споруд. Внутріквартальний простір забудований

хаотично спорудами застарілого та малоцінного фонду.

Покращення житлового середовища повинно забезпечуватись

шляхом впорядкування структурно-планувальної організації

101