Page 10 - 4873

Реконструкція кварталів цієї зони повинна проводитись на
основі максимального збереження структури історичної

забудови, що склалась. У процесі реконструкції необхідно:
- максимально зберегти та модернізувати фонд, придатний

для проживання;
- провести заміну малоцінної забудови житловими

комплексами тієї ж поверховості;

- зберегти охоронні та заповідні зони, пам’ятки архітектури
та історії;

- впорядкувати структурно-планувальну організацію
внутрішнього житлового середовища.

Компенсація функціональних елементів забудови, які не
поміщаються в межах кварталу (ділянки шкіл, дитячих садків,

спортивні площадки, зелені насадження), відбувається за

рахунок сусідніх ділянок території.
Серединна зона міста. У містах різної величини підлягають

збереженню групи кварталів старої міської забудови.
Структуру цих кварталів формує, як правило, щільна забудова

ХІХ – поч. ХХ ст., розташована по периметру, та вкраплення
п’яти-, шестиповерхових споруд. Внутріквартальний простір

забудований хаотично спорудами застарілого та малоцінного

фонду. Покращення житлового середовища повинно
забезпечуватись шляхом впорядкування структурно-

планувальної організації забудови, що склалась,
максимального збереження периметру кварталів з

можливістю їх блокування, радикального перетворення
внутріквартальних просторів, модернізації споруд.

У серединній зоні міста житлові квартали часто межують із

підприємствами, великими магазинами, кінотеатрами,
місцями праці. Об’єднання цих об’єктів у межах

міжмагістральної території призводить до формування
багатофункціонального житлового комплексу. Залежно від

форми міжмагістральної території, її розмірів, проходження

10