Page 52 - 4830

використання земель та присвоєння кадастрових номерів земельним
ділянкам, передбачає також встановлення меж кадастрових зон та

кварталів і меж оціночних районів та зон.
Метою кадастрового зонування є регулювання використання земель

населених пунктів та земель, охорона яких необхідна, враховуючи
природоохоронні цілі. З введенням автоматизованої ідентифікації земельних

ділянок, кадастрових зон, кадастрових кварталів, що є дуже важливим для

кадастрового зонування. Зонування земель являє собою розподіл земель (у

межах адміністративно-територіальних одиниць) на зони відповідно до видів

господарської діяльності та залежно від ступеня їх негативного зовнішнього

впливу. Зони охоплюють землі, для яких встановлюють подібні правові

ознаки здійснення землекористування [40].

Для міста Києва та міст обласного підпорядкування звичайно виділяють

кадастрові зони та кадастрові квартали; для міст районного підпорядкування

– лише кадастрові квартали. На території сільських і селищних рад населені

пункти на зони та квартали, як правило, не ділять, а за межами населених

пунктів можуть виділяти кадастрові зони.

Встановлення меж кадастрових зон та кварталів в Україні здійснювали

доволі безсистемно та хаотично. Роботи з формування цих кадастрових

одиниць, як правило, виконували на підставі методичних рекомендацій

Держкомзему України від 2003 р. [6].

Значною проблемою на шляху формування кадастрових зон та кварталів

є неврегульованість системи адміністративно-територіального устрою

України і, передусім, невизначеність меж адміністративно-територіальних

утворень [40].

Неврегульованими у нормативній базі є такі питання [40]:

- виправлення вже присвоєних кадастрових номерів земельним

ділянкам, щодо яких виявлено дублювання;

- кадастрова нумерація за зміни меж адміністративно-територіальних

утворень, під час формування земельних ділянок лінійних об’єктів у процесі
53