Page 176 - 4830

де Кф – коефіцієнт, який характеризує функціональне використання
земельної ділянки;

Км з – коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки
(локальні чинники).

Значення коефіцієнтів Кф наведені в таблиці 8.11.

Таблиця 8.11 – Коефіцієнти функціонального використання

земельної ділянки

Категорія земель за функцією Значення

використання коефіцієнта Кф

Землі комерційного використання 2,50

Землі промисловості 1,20

Землі житлової забудови 1,00

Землі транспорту і зв’язку 0,80

Землі громадського призначення 0,70

Землі технічної інфраструктури 0,65

Землі рекреаційного призначення та

інші відкриті землі 0,50

Землі змішаного використання розрахунково

Для обчислення Км з необхідно враховувати локальні чинники, наведені

в таблиці 8.12. При цьому добуток пофакторних оцінок не повинен бути

нижче 0,75 і вище 1,50.

Таблиця 8.12 – Локальні коефіцієнти на місцерозташування
земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
Назва Локальні чинники Значення
рентоутворюючих коефіцієнтів
факторів Км з
1 2 3
Місцерозташування земельної ділянки:
- в зоні пішохідної доступності до
громадських центрів

Функціонально- 1,04-1,20
планувальні

169