Page 168 - 4830

Продовження таблиці 8.4
1 2 3

3 Зона гарантованого добровільного

відселення 0,80

4 Зона посиленого радіоекологічного

контролю 0,90

З врахуванням величин Н п і Н к формула (15.1) набуває вигляду:

Ц  2В К . (8.3)
НМ М 1
8.3 Земельно-оцінна структуризація території

Процес рентоутворення у межах населеного пункту проходить на досить

великій та неоднорідній території, яку характеризують складні поєднання

природних і антропогенних ландшафтів, різноманітними функціонально-

планувальними особливостями, різним рівнем прибутковості від

використання земель. Це приводить до неоднорідності прояву

рентоутворювальних чинників і тому зумовлює необхідність землеоцінної

структуризації території, а саме: економіко-планувального зонування

території населеного пункту.

Процедура економіко-планувального зонування передбачає:

- аналіз природних і планувальних особливостей населеного пункту як

просторової структури;

- встановлення земельно-оціночних одиниць-районів, які
характеризовані відносно однорідними споживчими властивостями;

- пофакторну та інтегральну оцінку ступеня рентної цінності території
населеного пункту в розрізі земельно-оціночних одиниць;

- об’єднання земельно-оціночних одиниць у економіко-планувальні зони
за ступенем цінності території та її функціональним призначенням.

Економіко-планувальне зонування охоплює всю територію населеного

пункту, незалежно від функціонального використання земель (забудовані

землі, землі сільськогосподарського призначення, водні, природоохоронні та

рекреаційні об’єкти).
169