Page 126 - 4772

- колективний підряд - будівельна фірма виконує роботи для кількох
замовників, укладає договір від імені трудового колективу, при цьому підрозділи
фірми не закріплюються за конкретним замовником окремими договорами;
- поточний підряд - укладають договір на послідовне спорудження для
замовника кількох однотипних об'єктів або лінійно-протяжних об'єктів (лінії
електропередачі, автомагістралі тощо);
- наскрізний підряд - передбачає укладання багатостороннього договору між
кількома суб'єктами інвестиційного проекту на спільне спорудження об'єкта для
замовника, починаючи з нульового циклу та закінчуючи здачею об'єкта в
експлуатацію.
Змішаний спосіб - є комбінацію підрядного й господарського способів. При

цьому підрядним способом виконують складні матеріаломісткі види будівельно-
монтажних робіт, а господарським способом - трудомісткі роботи, наприклад,
оздоблювальні.
Вибір способу реалізації проекту інвестор обґрунтовує у його бізнес-плані.
При підрядному способі проведення робіт усі суб'єкти інвестиційної
діяльності - як юридичні, так і фізичні особи мають вступати у договірні відносини
через механізм проведення підрядних торгів. Головне завдання цього механізму -
зведення між собою покупців (замовників або інвесторів) і продавців (підрядників,
які пропонують замовнику свої послуги).
Підрядні торги у будівництві найчастіше проводять у вигляді тендерів.
Тендери (торги) - це форма розміщення замовлення на будівництво, яка
передбачає визначення підрядника шляхом конкурсного відбор у кращої тендерної
пропозиції (оферти) за критеріями, які встановлює замовник.
Рішення про проведення тендерів приймає замовник за наявності достатніх
інвестицій для здійснення будівництва або документально підтверджених
фінансових гарантій щодо своєчасного одержання необхідних для виконання
замовлення коштів. Замовлення на будівництво може розміщуватися шляхом
проведення тендерів на виконання проекту в цілому, а за значного обсягу робіт - на
спорудження комплексів, виконання черг, етапів будівництва, визначених проектною
документацією.

Контрольні питання:
1. У чому полягає сутність управління проектами?
2. Назвіть напрямки, за якими здійснюється управління інвестиційними
проектами.
3. Визначте основні завдання інвестиційного проектування.
4. Визначте зміст та роль тендерів в інвестиційній діяльності.
5. Охарактеризуйте зміст договорів (контрактів), що регулюють
інвестиційний процес.
6. Які види договорів ви знаєте?
7. Чим відрізняється головний та субпідрядний договори?
8. Що таке договір підряду?
9. За якими принципами має будуватися система-моніторингу інвестиційних
проектів?

126