Page 125 - 4772

промислово-будівельних об’єднань. Такі об’єднання (комбінати) успішно
працюють у Німеччині та багатьох інших західних країнах. Особливість цієї
форми в тому, що велика будівельна фірма, яка взяла підряд на реалізацію
інвестиційного проекту, виготовляє та узгоджує за цим проектом проектно-
кошторисну документацію, виготовляє або постачає необхідні матеріальні
ресурси, а також виконує весь комплекс запланованих будівельно-монтажних
робіт.
І, нарешті, третя форма — це створення інвестиційних консорціумів
впровадження проектів, де учасники інвестиційного проекту на паритетних
засадах беруть участь у фінансуванні, будівництві та експлуатації об’єкта, тобто
стають його власниками. Найчастіше в західних країнах такими співвласниками

проекту стають інвестор (замовник), будівельна фірма і фінансуючий банк.
Безумовно, у договорах передбачаються умови припинення відносин між
учасниками. Умови розірвання договору визначають обов’язки сторін щодо
відшкодування збитків. Такими причинами можуть бути низька якість робіт і
порушення строків будівництва з боку підрядника чи неплатоспроможність з боку
замовника.
Здійснення інвестицій у виробничі фонди може відбуватись за допомогою
господарського, підрядного або змішаного способів.
Господарський спосіб - це така організаційна форма, за якої інвестиційний
проект реалізується безпосередньо інвестором без залучення підрядника. При такій
формі всі функції замовника, інвестора та підрядника виконує одна юридична особа -
забудовник. Він одночасно є розпорядником коштів, оперативним керівником і
виконавцем робіт. Для реалізації інвестиційного проекту створюється відповідна
структура у складі забудовника, яка займається реалізацією проекту. При цьому оплата
робіт здійснюється з розрахункового рахунку забудовника. В окремих випадках при
виконанні господарським способом великих обсягів робіт будівельна організація
може бути перетворена у мале підприємство з відкриттям окремого розрахункового
рахунку. Господарський спосіб здійснення інвестицій є ефективним при невеликих
обсягах будівельно-монтажних робіт чи при здійсненні реконструкції та технічного
переозброєння підприємства. Інколи інвестори вдаються до господарського способу з
причин невиправдано високих монопольних цін на свою продукцію підрядних
організацій.
Підрядний спосіб - це така організаційна форма виконання робіт, виробництва
продукції, надання послуг, який здійснюється самостійними постійно
функціонуючими компаніями на основі підрядних договорів та контрактів між
інвесторами та іншими учасниками інвестиційної діяльності. Підрядним способом
можна виконувати будь-які будівельні роботи: будівельно-монтажні,
пусконалагоджувальні, проектно-дослідні, науково-дослідні, ремонтні тощо.
Основними формами підрядного способу виконання робіт є:
- дільничний підряд - може бути використаний підрозділами будівельних,
монтажних організацій та фірм;
- бригадний підряд - використовують малі підприємства, які обумовлюють у
договорах взаємовигідні умови виконання робіт;

125