Page 9 - 6211

Експертна грошова оцінка земельних ділянок – результат визначення вартості
земельної ділянки та пов’язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної
ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що
забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді
звіту.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою
визначення вартості об’єкта оцінки і використовується при здійсненні цивільно-правових угод
щодо земельних ділянок та прав на них, а саме є обов’язковою у разі :
- відчуження та страхування земельних ділянок державної та комунальної власності;
- застави земельної ділянки;
- визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні
поліпшення;
- визначення вартості земельних ділянок державної та комунальної власності, якщо
вони вносяться до статутного фонду господарського товариства;
- визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації
господарського товариства з часткою державного або комунального майна, яке є власником
земельної ділянки;
- виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі
земельних ділянок, що перебувають у спільній власності;
- відображення вартості земельних ділянок та права користування ними у
бухгалтерському обліку;
- визначення збитків власникам або землекористувачам;
- рішення суду.
Підставою для проведення (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та
нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або
органу місцевого самоврядування.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі
договору, який укладається зацікавленими особами.
Підставою для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є договір, який
укладається зацікавленими особами в порядку, встановленому законодавством України, а також
на підставі рішення суду.

1.2 Професійна підготовка оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних
ділянок.

Професійна оціночна діяльність – це діяльність оцінювачів та суб’єктів оціночної
діяльності, яка полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні процесу
оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості об’єкта оцінювання.
Ця діяльність може здійснюватися у таких формах:
- практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному визначенні вартості
майна та виконанні всіх процедур, пов’язаних із нею. Практична діяльність з оцінки майна
може здійснюватися виключно суб’єктами оціночної діяльності, визначеними такими
відповідно до ст. 5 Закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну
діяльність»;

9