Page 7 - 6211

МОДУЛЬ 1. НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ

ЛЕКЦІЯ 1.
ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ

1.1 Види оцінки земель, їх призначення та порядок проведення.
1.2 Професійна підготовка оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.
1.3 Документація з оцінки земель.

1.1 Види оцінки земель, їх призначення та порядок проведення.

Оцінка земель, як науковий напрямок сформувалася та розвивається, як складова
земельного кадастру.
Правове регулювання оцінки земель здійснюється відповідно до Конституції України,
Земельного кодексу України, Законів України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 N 2658-III із змінами та доповненнями, «Про
оцінку земель» від 11.12. 2003 №1378-IV із змінами та доповненнями.
Об’єктами оцінки земель є:
- територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин;
- території оціночних районів та зон;
- земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних ділянок і прав на них, у тому
числі на земельні частки (паї) у межах території України.
Оцінка земель проводиться на основі таких принципів:
- законності, додержання законів України, інших нормативно- правових актів у сфері
оцінки земель;
- єдності методологічного та інформаційного простору у сфері оцінки земель;
- безперервності процесу оцінки земель;
- доступності використання даних з оцінки земель;
- рівності перед законом суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель.

Залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види:
- бонітування ґрунтів;
- економічна оцінка земель;
- грошова оцінка земельних ділянок.
Бонітування ґрунтів – порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх основними природними
властивостями, що мають сталий характер і суттєво впливають на врожайність
сільськогосподарських культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичних умовах.
Дані бонітування ґрунтів є складовою частиною державного земельного кадастру та є
основою проведення економічної оцінки сільськогосподарських угідь.
Вони враховуються при визначенні екологічної придатності ґрунтів для вирощування
сільськогосподарських культур, а також втрат сільськогосподарського та лісогосподарського
виробництва.

7