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Leçon 1. CONSTRUCTION

Texte A. Types de constructions

On peut distinguer cinq types de constructions :
résidentielles, commerciales, industrielles, de travaux publics
(TP) et institutionnelles. Au sein de la construction de maisons
individuelles, une grande disparité de procédés : depuis
quelques années la maison est en pleine révolution, les
changements de mentalité et l'augmentation des énergies ont
poussé les fabricants, les industriels et les artisans vers de
nouveaux procédés. La maison de demain sera certainement
une maison préfabriquée en atelier, pensée pour réaliser un
maximum d'économies d'énergie, et assemblée en un temps
record sur le lieu d'habitation.
La plupart des travaux dans le bâtiment consistent soit
dans la construction neuve soit dans de la réhabilitation ou
l'aménagement de bâtiments existants. Le bâtiment est collectif
ou individuel, pour l'individuel est soit en diffus soit groupé
(plusieurs maisons réalisées en un même lieu par un même
promoteur).
Les acteurs principaux sont le Maître d'ouvrage (le
client), le Maître d'œuvre (le professionnel bras droit du client)
et les entreprises. Le Maître d'ouvrage peut se passer d'un
Maître d'œuvre et réaliser lui-même la conception de l'ouvrage,
la coordination et la surveillance des travaux. Dans le cadre
d'une demande de permis de construire, le recours à un
architecte (inscrit au tableau national de l'ordre des architectes)
est obligatoire quelle que soit la surface, sauf pour les
particuliers construisant pour eux-mêmes si la surface créée
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(SP = Surface Plancher) est supérieure à 170 m . Par contre la
raison pour un non professionnel est de faire appel aux services
d'un Maître d'œuvre ou d'un contractant général.
Attention au choix du Maître d'œuvre: cette qualité
juridique n'est pas protégée. Un Maître d'œuvre n'a pas le droit
de : faire de la publicité, travailler toujours avec les mêmes
entreprises, rédiger les devis pour le compte des entreprises. Il
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