Page 247 - 4830

реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної
реєстрації прав.

Згідно з цим законом, з 1 січня 2012 р. державна реєстрація:
- права власності та прав користування (сервітут) на об’єкти нерухомого

майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму,
оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими

частинами; права власності на об’єкти незавершенного будівництва, а також

облік господарчого нерухомого майна довірче управління нерухомим

майном проводять реєстратори Міністерства юстиції України;

- права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками,

права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди

земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для

сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної

ділянки (суперфіцій) проводять територіальні органи управлінь юстиції;

- правочинів іпотек, відомостей, про обтяження нерухомого майна

проводиться нотаріусами, реєстраторами юридичної особи, яка належить до

сфери управління Міністерства Юстиції України [40].

Обов’язкові державні реєстрації підлягають речові права та обтяження

на нерухому майно, розміщене на території України, що належить фізичним

та юридичним особам, державі в особі органів уповноважених управляти

державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним

юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземними державам, а

також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

На виконання вищезгаданого закону Міністерство Юстицій України

розробило “Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права

власності та інших речових прав на нерухому майно” (від 07.02.2011 р.).

Згідно з цим Положенням, держателем Реєстру прав власності на нерухоме

майно є Міністр України, який забезпечує функціонування реєстру [82].

Існуюча практика реєстрацій земельних ділянок та нерухомого майна в

Україні має чисельні недоліки і в цілому не відповідає новим, розширеним
240