Page 162 - 4830

- грошову оцінку земель, які використовують як сільськогосподарські
угіддя;

- грошову оцінку окремих земельних ділянок;
- загальну грошову оцінку земель населеного пункту.

Організація робіт з грошової оцінки земель населених пунктів
покладеної на Державний комітет України по земельних ресурсах. Грошову

оцінку земель населених пунктів здійснюють переважно проектні організації.

Грошову оцінку земель оформляють звітом, що включає пояснювальну

записку та графічні матеріали. Результати грошової оцінки погоджують і

затверджують в установленому порядку.

8.2 Визначення базової вартості земель населеного пункту

Базова вартість (середня для даного населеного пункту) дає

узагальнене уявлення про реальні вигоди та переваги розміщення в тому чи

іншому населеному пункті і є вихідною базою при наступній диференціації

земель за споживчою привабливістю у межах населеного пункту. Базова

вартість земель населеного пункту відображає результат дії зовнішніх і
внутрішніх чинників рентоутворення на рівні населеного пункту.

Для визначення базової вартості земель населеного пункту необхідні
статистичні та нормативні дані про витрати на освоєння та облаштування

території населеного пункту.

Витрати на освоєння та облаштування території визначають як повну

відновну вартість інженерної підготовки території, головних споруд і

магістральних мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання,

електропостачання (включаючи зовнішнє освітлення), слабострумових

пристроїв, газопостачання, дощової каналізації, вартість санітарного

очищення, зелених насаджень загального користування, вулично-дорожної

мережі, міського транспорту станом на початок року виконання оцінки.

Дані про їх вартість отримують у міській раді, житловій ремонтно-

експлуатаційній дільниці, комбінаті комунальних підприємств, управлінні

163