Page 8 - 4515

Генеральний план кварталу передбачає:
1. Вирішення планування.

2. Вирішення забудови.
3. Упорядкування - благоустрій.
4. Розміщення транспортних зв'язків - магістралей, вулиць.

5. Розміщення інженерних мереж.
6. Організацію системи культурно-побутового обслуговування.

7. Розміщення підприємств промисловості.
8. Розміщення підприємств енергопостачання.
9. Розміщення складських територій.
Генеральний план одночасно і взаємопов'язано вирішує завдання:

• Народногосподарські - розрахунок і розміщення промислових підприємств,
вузлів зовнішнього транспорту, наукових і науково-виробничих комплексів;
• Соціально-культурні - розрахунок, розміщення і планування житлових
районів, громадських центрів, мереж культурно-побутового обслуговування, зелених насаджень
насаджень загального користування, вулично-транспортної мережі й усіх міських
служб, експлуатації і очистки міст;
• Екологічні - розрахунок і розміщення зелених зон, охорона і очищення водного і
повітряного басейнів, збереження рельєфу і ландшафту;
• Економічні - забезпечення економічності будівництва і експлуатації;
• Естетичні - цілісність композиції, формування великих містобудівних
ансамблів тощо.

Комфортність середовища існування людей визначається такими умовами: хороша
доступність, функціональна насиченість території, санітарно-гігієнічний стан, естетичними та
історико-культурними.
З особливою ретельністю ці питання вирішуються на рівні формування і розвитку
планувальної структури міста.
Генеральні плани кварталу розробляються у дві стадії:

I. ТЕО (техніко-економічне обгрунтування) розвитку забудови:
- основні показники розвитку забудови;
- порівняння варіантів його територіального розвитку;
- функціональне зонування;
- планувальна організація (ситуаційні схеми).
II. Генеральний план кварталу:
- схеми функціонального зонування і планувальної організації;
- схеми транспорту;
- схеми інженерних комунікацій;
- охорона довкілля тощо (схеми).

Розробка генерального плану передбачає такі основні етапи:
1) підготовку і затвердження завдання на розробку проекту;
2) збирання вихідних даних про економічні, природні, демографічні та інші умови;

6