Page 10 - 4515

будівель різної поверховості; архітектурних форм, що контрастують як між собою, так і з
природним середовищем; контрасти планувальних прийомів, малих та великих, замкнених
та відкритих просторів. Не менш важливе значення має сприйняття забудови кварталу з
магістральних та житлових вулиць; для створення силуету в умовах дальнього сприйняття
рекомендується застосовувати ритм як дійовий композиційний засіб: ритм простих та
складних об’ємів, гру житлових будинків, широких розривів в суцільному фронті
забудови (просторових ритмів). Забудову житлового кварталу слід формувати з
врахуванням вимог щодо забезпечення провітрювання внутрішньо-квартального
простору, інсоляції житлових та громадських будівель та пожежної безпеки.

3. ПРИНЦИПИ ЗАБУДОВИ ЖИТЛОВОГО КВАРТАЛУ

Первинним елементом територій, що призначені для розміщення масової житлової
забудови є житлова блок-секція, з якої формується окремий житловий будинок секційного
типу. Вибір типу блок-секції залежить від демографічної структури населеного пункту в
цілому і житлового кварталу зокрема. Кількість блок-секцій у складі житлового будинку
може визначатись містобудівельною ситуацією (позицією житлового кварталу в структурі
міста), рельєфом місцевості, композиційно - планувальною ідеєю автора. Спектр
поверховості житлових будинків в умовах забудови малих, середніх та великих міст
знаходиться в межах 3-9 поверхів. У таблиці А.1 (див. додаток А) подано номенклатуру
житлових блок-секцій з розрахунком на модуляцію їх поверховості до 9 поверхів (в
будинках 3-5 поверхів площа ліфтової шахти на кожному поверсі умовно призначена для
господарських потреб). Студенти можуть застосовувати також і односекційні житлові
будинки вище 9 поверхів як висотні композиційні акценти в забудові кварталу. Можливий
варіант формування житлового будинку з блок-секцій різної поверховості. Варіанти
конфігурації житлових будинків з різних типів блок-секцій див. додаток, рис. А.1.
Функціональний взаємозв’язок житлового будинку з навколишнім середовищем
визначається сукупністю трьох основних вимог:
- найкращою орієнтацією за сторонами світу;
- організацією транспортного під’їзду до будинку;
- створенням біля входу в будинок зони, вільної від руху транспорту;
- забезпеченням стоянки для автомобілів (паркінги за розрахунком).
Житлову забудову рекомендовано вирішувати у вигляді первинних житлових груп,
чисельністю 1-3 тис. мешканців, що складаються з кількох будинків у комплексі з
дитячими дошкільними закладами, які обслуговують населення цих груп. Вся житлова
забудова у складі 3-6 первинних житлових груп може бути організованою навколо ділянки
загальноосвітньої школи, мікрорайонного саду, громадського центру житлового кварталу.
Способи формування будинків у житлові групи див. додаток рис. 2. Рекомендовано
застосовувати вільну систему планування забудови житлових кварталів, що розкриває
широкі можливості використання різноманітних прийомів розміщення будинків у
поєднанні з зеленими насадженнями та врахуванням особливостей рельєфу, орієнтації за
сторонами світу та напрямку пануючих вітрів.
На території житлового будинку, або ж житлової групи необхідно передбачити
комплекс обслуговуючих майданчиків, номенклатура яких приводиться в табл. 3.1.

8