Page 157 - 6811

тку. Залежно від конкретних умов норматив В може включати в

себе капіталовкладення на вишукування, проектування та будів-
ництво інженерно-технічних комунікацій, у тому числі транспор-
тних, каналізаційних, зв’язкових, газових, енергетичних, тепло-
вих та водогінних мереж, а також кошти, пов’язані з розвитком

соціальної інфраструктури в даному районі, і витрати, обумовле-
ні зміною функціонального використання території.
Витрати на освоєння та облаштування території (В) включа-

ють відновну вартість, як первісну вартість, що змінюється після
переоцінки, інженерної підготовки головних споруд і магістраль-
них мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання, елект-

ропостачання (у тому числі зовнішнє освітлення), газопостачан-
ня, дощової каналізації, вартість санітарної очистки, зелених на-
саджень загального користування, вулично-дорожньої мережі за

станом на початок року проведення оцінювання.
Індексація витрат здійснюється за індексами вартості основ-
них фондів у відповідності до чинного законодавства України.
Витрати на освоєння та облаштування території визначають-

ся за кожним конкретним населеним пунктом за даними статис-
тичної звітності відповідних органів державної статистики та ор-

ганів місцевого самоврядування.
Не можна використовувати дані по залишковій вартості
об’єкту інфраструктури, оскільки в цьому випадку враховується
амортизація вартості об’єкту за період його експлуатації.
Відновна (первісна) вартість – це сума витрат, необхідних

для відтворення основних фондів на момент оцінювання і визна-
чається на основі їхньої інвентаризації та переоцінювання відпо-

відно до чинного законодавства України.
Коефіцієнт, який характеризує функціональне використання
земельної ділянки (К ), враховує відносну прибутковість видів
ф
економічної діяльності і встановлюється на підставі Класифікації

видів цільового призначення, затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548.

(див. табл. 10.2)

Таблиця 10.2 – Коефіцієнти, які характеризують функціональне
використання земельної ділянки (К ф )

157