Page 5 - 6566

ЛАБОРАТОРНА РОБОТА 1

Оцінка просторового планування житлової забудови

Теоретичні відомості

Зона житлової забудови складається із ділянок територій:
багатоквартирної, садибної в тому числі блокованої, житлово–
громадської забудови, тобто житлових будинків, будинків з
приміщеннями громадського призначення у вбудовано–прибудованих
або стилобатних частинах, існуючих будiвель, що використовуються
або запроектованi для декількох видів призначення (житлового,
адміністративного, громадського).
У межах зони багатоквартирної житлової забудови
розташовуються ділянки, на яких розміщуються житлові будинки з
прибудинковими територіями з необхідним переліком майданчиків,
проїздів, зелених насаджень, а також земельні ділянки, на яких
розташовані заклади дошкільної освіти, заклади загальної середньої
освіти, торговельні підприємства з асортиментом товарів
повсякденного попиту, з підприємствами харчування та
приймальними пунктами підприємств побутового обслуговування, які
у сукупності утворюють повноцінне безбар’єрне середовище
повсякденної життєдіяльності населення – житловий мікрорайон.
Мікрорайони формуються у міжмагістральному просторі і
обмежуються червоними лініями вулиць. Площа мікрорайону та його
конфігурація залежить від архітектурно–планувальної структури
населеного пункту, чисельності населення, поверховості житлової
забудови – 15–60 га. Пішохідна доступність об’єктів повсякденного
обслуговування –500 м.
Планувальна організація забудови мікрорайону формується за
прийомами кварталів, обмежених по периметру проїздами чи
житловими вулицями, або груп житлових будинків, або вільним
розташуванням окремих будинків у озеленених просторах з
дотриманням державних санітарних, пожежних, будівельних норм,
стандартів та правил.
При плануванні територій житлової забудови кварталами
периметральної забудови площею до 3 га, згідно з загальними
принципами мікрорайонування, слід формувати:

5